Ngày 19/6/2023, phát biểu tại phiên thảo luận tổ của Quốc hội, cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đại biểu Lê Thành Long - Bộ trưởng Bộ Tư pháp cho biết, qua rà soát sơ bộ, luật này có liên quan đến ít nhất có 15 luật khác. Do vậy, cần rà soát rất kỹ để tránh vướng mắc sau này. Đề nghị không bắt buộc các giao dịch bất động sản phải qua sàn giao dịch.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, việc xây dựng dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm thể chế hóa kịp thời chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước đối với lĩnh vực bất động sản, hoạt động kinh doanh bất động sản, đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch.
Sửa đổi, hoàn thiện các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 để phù hợp tình hình thực tế hiện nay, tháo gỡ các tồn tại, hạn chế, bảo đảm hợp hiến, sự thống nhất, đồng bộ giữa quy định của Luật Kinh doanh bất động sản với các luật khác có liên quan.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gồm 10 Chương với 92 Điều. Trong đó, đáng chú ý về kinh doanh dịch vụ bất động sản, so với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, dự thảo Luật có một số điểm sửa đổi, bổ sung như bổ sung quy định nguyên tắc trong kinh doanh dịch vụ bất động sản; nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; các giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Đồng thời, sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; thù lao của cá nhân môi giới bất động sản; quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản; phạm vi, nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản; nghĩa vụ của sàn giao dịch bất dodojng sản; nội dung và đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
Bên cạnh đó, tại Chương IX quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản, so với Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các quy định về điều tiết thị trường bất động sản được quy định tại Mục 1 của Chương IX là nội dung mới được quy định trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) nhằm điều tiết, bình ổn thị trường bất động sản trong các trường hợp khi thị trường tăng trưởng “nóng”, “đóng băng”.
Phòng Nghiệp vụ 1 - STP
