Ngày 31/12/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Nghị định này áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Theo đó, Nghị định quy định thông tin về sở hữu nhà ở cụ thể như sau:
Thông tin về sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân:
1. Thông tin về tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở bao gồm:
- Thông tin nhận diện: Các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định pháp luật nhà ở;
- Loại hình nhà ở sở hữu; địa chỉ, diện tích, số lượng;
- Thời hạn sở hữu theo quy định của pháp luật;
- Tình trạng pháp lý của nhà ở (đã được cấp giấy chứng nhận, hay đang trong quá trình cấp);
- Thông tin về quyền, nghĩa vụ phát sinh từ việc sở hữu;
- Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố theo quy định của pháp luật; số lượng nhà ở (nhà chung cư, nhà ở riêng lẻ) được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài;
- Văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở hoặc chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu của cá nhân nước ngoài.
2. Thông tin về tổ chức, cá nhân trong nước và người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở bao gồm:
- Thông tin nhận diện: Họ tên/tên tổ chức, số định danh cá nhân/số định danh tổ chức, các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định pháp luật nhà ở;
- Loại hình nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở; địa chỉ, diện tích, số lượng;
- Thời hạn sở hữu và hình thức sở hữu (sở hữu riêng, sở hữu chung);
- Tình trạng pháp lý của nhà ở và đất ở gắn liền (đã được cấp giấy chứng nhận, hay đang trong quá trình cấp).
3. Thông tin về tổ chức, cá nhân quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công
- Số lượng, diện tích, mục đích sử dụng;
- Tình trạng quản lý, cho thuê, bán, chuyển đổi công năng, các trường hợp thu hồi (nếu có).
Thông tin về thụ hưởng chính sách, hỗ trợ nhà ở:
1. Thông tin về cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở được quy định tại khoản 3 Điều 16 gồm:
- Số định danh cá nhân;
- Thông tin về chương trình, chính sách hỗ trợ về nhà ở.
2. Thông tin về cá nhân được thụ hưởng chính sách về nhà ở xã hội bao gồm:
- Số định danh cá nhân;
- Hình thức: Mua, thuê mua;
- Tên dự án, địa điểm dự án nhà ở xã hội mà cá nhân đăng ký mua, thuê mua.
Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2026./.
Tác giả: Quốc Lai
