Ngày 31/12/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Nghị định này quy định thông tin về tổ chức, cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản và dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, như sau:
Thông tin, dữ liệu về tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản
1. Thông tin về sàn giao dịch bất động sản
- Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp: Tên sàn giao dịch; số định danh tổ chức; số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; địa chỉ; tình trạng hoạt động (đang hoạt động, tạm ngừng, chấm dứt);
- Số lượng nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
- Số lượng giao dịch bất động sản, giá trị giao dịch bất động sản được xác nhận thông qua sàn giao dịch bất động sản.
2. Thông tin về tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
- Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp: Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới; số định danh tổ chức; số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; địa chỉ; tình trạng hoạt động (đang hoạt động, tạm ngừng, chấm dứt);
- Số lượng nhân viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
- Số lượng giao dịch bất động sản, giá trị giao dịch bất động sản.
3. Thông tin về tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản
Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp: Tên tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản; số định danh tổ chức; số định danh cá nhân của người quản lý điều hành; địa chỉ; tình trạng hoạt động (đang hoạt động, tạm ngừng, chấm dứt).
Thông tin, dữ liệu về cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:
Thông tin về số định danh cá nhân, mã định danh điện tử chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các trường thông tin:
- Mã tỉnh/thành phố;
- Số định danh cá nhân/số định danh người nước ngoài;
- Dãy ký tự tự nhiên thể hiện ngày, tháng, năm cấp chứng chỉ; số hiệu chứng chỉ; bị thu hồi (nếu có).
Thông tin, dữ liệu về cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản:
1. Thông tin về tổ chức, doanh nghiệp.
- Tên cơ sở đào tạo;
- Số định danh tổ chức;
- Số định danh cá nhân của người quản lý điều hành;
- Địa chỉ đăng ký hoạt động.
2. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và các thông tin pháp lý có liên quan.
Thông tin, dữ liệu về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
1. Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quy định chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này gồm các trường thông tin:
- Số định danh tổ chức;
- Dãy ký tự tự nhiên thể hiện thời điểm ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư do cơ quan có thẩm quyền ban hành.
2. Danh sách nhân viên của từng đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành trong lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy: Họ và tên; số định danh cá nhân.
3. Quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư.
Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 3 năm 2026./.
Tác giả: Tấn Hòa
(Đính kèm Nghị định số 357/2025/NĐ-CP)
