Ngày 10/7/2025, Sở Tư pháp thành phố Cần Thơ ban hành Công văn số 57/STP-HC&BTTP về việc thực hiện công chứng giao dịch liên quan đến bất động sản.
Công văn gửi Hội công chứng viên thành phố; các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn thành phố.
Thực hiện Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh thì “Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thành phố Cần Thơ, tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang thành thành phố mới có tên gọi là thành phố Cần Thơ”. Theo đó, kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025, thành phố Cần Thơ mới bao gồm 03 tỉnh, thành (Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng).
Đồng thời, ngày 01 tháng 7 năm 2025, Luật Công chứng năm 2024 có hiệu lực thi hành. Tại Điều 44 Luật Công chứng năm 2024 quy định thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản như sau: “Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản, thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng về bất động sản và công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch này theo quy định của pháp luật”. Theo đó, kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025, Công chứng viên của các tổ chức hành nghề công chứng tại 03 tỉnh, thành cũ gồm: Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng sẽ được công chứng các giao dịch về bất động sản trong phạm vi thành phố Cần Thơ mới.
Tuy nhiên, hiện nay cơ sở dữ liệu công chứng, chứng thực của các địa phương trước khi sáp nhập (gồm Cần Thơ, Hậu Giang, Sóc Trăng) chưa được liên thông, chia sẻ và đồng bộ. Do đó, việc thực hiện công chứng các giao dịch liên quan đến bất động sản khi chưa thể tra cứu cơ sở dữ liệu công chứng, chứng thực là không đảm bảo an toàn pháp lý cho công chứng viên, cá nhân và tổ chức.
Do đó, Sở Tư pháp đề nghị các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn thành phố Cần Thơ, khi thực hiện công chứng các giao dịch liên quan đến bất động sản có trách nhiệm kiểm tra, xác minh chính xác các thông tin liên quan đến giao dịch, trường hợp không xác minh được thì có thể từ chối nhằm đảm bảo an toàn pháp lý cho các bên giao dịch.
Sở Tư pháp gửi tổ chức hành nghề công chứng để nghiên cứu thực hiện./.
Hồng Vân - Sở Tư pháp
