Quyết định số 58/2025/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Theo đó, Quyết định số 58/2025/QĐ-UBND hiệu lực thi hành kể từ ngày 29 tháng 12 năm 2025.
* Sự cần thiết, mục đích ban hành:
- Sự cần thiết ban hành:
+ Cơ sở chính trị, pháp lý
Căn cứ khoản 6 Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ giao Ủy ban nhân dân thành phố căn cứ trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại các Nghị định về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, về giá đất và quy định về trình tự, thủ tục tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này để xây dựng và ban hành Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai phù hợp với thực tế của địa phương.
Thực hiện quy định tại khoản 6 Điều 48 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ, Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 21/2024/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2024 quy định về một số nội dung liên quan việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 16/2025/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2025 Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.
Ngày 12 tháng 6 năm 2025, Quốc hội Nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam khóa XV họp và thống nhất ban hành Nghị quyết số 202/2025/QH15 với nội dung: “Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thành phố Cần Thơ, tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang thành thành phố mới có tên gọi là thành phố Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, thành phố Cần Thơ có diện tích tự nhiên là 6.360,83km2, quy mô dân số là 4.199.824 người”.
Tại khoản 20 Điều 1 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 87/2025/QH15 ngày 25 tháng 6 năm 2025 quy định: “20. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 54 như sau: “b) Trường hợp nhiều đơn vị hành chính được nhập thành một đơn vị hành chính mới cùng cấp thì văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân của đơn vị hành chính được nhập tiếp tục có hiệu lực trong phạm vi đơn vị hành chính đó cho đến khi Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân của đơn vị hành chính mới ban hành văn bản hành chính để quyết định việc áp dụng hoặc bãi bỏ văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân của đơn vị hành chính được nhập hoặc ban hành văn bản quy phạm pháp luật mới”.
Do đó, nhằm quy định chi tiết, đầy đủ các điều, khoản mà Luật Đất đai đã giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để áp dụng chung cho thành phố Cần Thơ sau sáp nhập, đảm bảo công tác luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai được chặt chẽ, thống nhất và kịp thời trong toàn thành phố Cần Thơ sau sáp nhập, việc ban hành “Quyết định quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố Cần Thơ” là cần thiết.
- Mục đích ban hành:
Cụ thể hóa quy định tại khoản 6 Điều 48 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ giao Ủy ban nhân dân thành phố căn cứ trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại các Nghị định về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, về giá đất và quy định về trình tự, thủ tục tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này để xây dựng và ban hành Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai phù hợp với thực tế của địa phương.
Để đảm công tác phối hợp giữa các cơ quan chuyên môn trên bàn thành phố Cần Thơ trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính về đất đai và xác định nghĩa vụ chính về đất đai cho người sử dụng đất.
* Nội dung chủ yếu:
Quyết định số 58/2025/QĐ-UBND ngày 29 tháng 12 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố Cần Thơ, gồm 03 điều:
+ Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn thành phố Cần Thơ (Điều 1)
+ Hiệu lực thi hành (Điều 2)
+ Trách nhiệm thi hành (Điều 3)
(Đính kèm Quyết định số 58/2025/QĐ-UBND)
