Quyết định số 59/2025/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ (cũ) quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) và Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ (cũ) sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024). Theo đó, Quyết định số 59/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 30 tháng 12 năm 2025.
* Sự cần thiết, mục đích ban hành:
- Sự cần thiết ban hành:
+ Cơ sở chính trị, pháp lý
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi Luật số 43/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15, Luật số 58/2024/QH15, Luật số 84/2025/QH15 và Luật số 93/2025/QH15;
Căn cứ Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai
Căn cứ Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Căn cứ Công văn số 640/UBND-KT ngày 13 tháng 8 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc thống nhất việc tiếp tục áp dụng 03 Bảng giá các loại đất đã được ban hành tại từng địa phương trước khi sáp nhập, thời điểm áp dụng: Từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025 trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
Căn cứ Công văn số 1877/UBND-KT ngày 20 tháng 10 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc phân công xây dựng Quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 27/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang và Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 củ Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ.
+ Cơ sở thực tiễn
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 111 và khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.
Căn cứ quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ quy định về giá đất.
Căn cứ quy định tại tiểu mục II, phần IV, Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai và quy định tại khoản 8 Điều 1 Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025 của Chính phủ.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025 quy định: “Văn bản quy phạm pháp luật chỉ được sửa đổi, bổ sung, thay thế bằng văn bản quy phạm pháp luật của chính cơ quan, người có thẩm quyền đã ban hành văn bản đó…”.
Qua tổng hợp rà soát tiến độ giải ngân vốn đầu tư công của các công trình, dự án trong điểm đã và đang triển khai trình tự, thủ tục thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn thành phố sau sáp nhập thì có rất nhiều khu tái định cư đã bảo đảm các điều kiện theo khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai để bố trí tái định cư theo quy định nhưng chưa được ban hành bảng giá đất. Do đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã đề nghị Ủy ban nhân dân xã, phường rà soát và tổng hợp đề xuất UBND thành phố ban hành bổ sung bảng giá đất các khu tái định cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ (sau sáp nhập) theo quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai năm 2024.
Bên cạnh đó, việc bổ sung giá đất các khu tái định cư làm cơ sở để đảm bảo nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 6 Điều 91 Luật Đất đai năm 2024:“6. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư để bảo đảm chủ động trong việc bố trí tái định cư cho người có đất thu hồi. Việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất.”
Ngày 20/10/2025, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ ban hành Công văn số 1877/UBND-KT phân công Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng Quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 27/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang và Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ. Đối với nội dung sửa đổi, bổ sung Quyết định số 27/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND tỉnh Hậu Giang (cũ), qua rà soát không còn nhu cầu tái định cư đến cuối năm 2025, nên không thực hiện sửa đổi, bổ sung theo Tờ trình này, mà bổ sung các khu tái định cư vào bảng giá đất có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
Do đó, Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 và Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ (cũ) quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020-2024) là có đầy đủ cơ sở chính trị, pháp lý theo quy định.
- Mục đích ban hành:
Việc ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 và Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ (cũ) quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020-2024) nhằm giải quyết các vấn đề do thực tiễn đặt ra liên quan đến việc bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định và được Ủy ban nhân dân thành phố thống nhất tại Công văn số 1877/UBND-KT ngày 20 tháng 10 năm 2025 về việc phân công xây dựng văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành của Ủy ban nhân dân thành phố, thời gian trình Ủy ban nhân dân thành phố ban hành trong Quý IV năm 2025.
* Nội dung chủ yếu:
Quyết định số 59/2025/QĐ-UBND ngày 30 tháng 12 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ (cũ) quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) và Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ (cũ) sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024), gồm 03 điều:
+ Sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Phụ lục III.2, III.3, III.4 ban hành kèm Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ (cũ) quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) và nội dung tại Phụ lục I.2 ban hành kèm Quyết định số 15/2021/QĐ-UBND ngày 09 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ (cũ) sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ quy định Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) (Điều 1)
+ Điều khoản thi hành (Điều 2)
+ Trách nhiệm thi hành (Điều 3)
(Đính kèm Quyết định số 59/2025/QĐ-UBND)
