Ngày 05/11/2026 Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định số 103/2026/QĐ-UBND ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai trong sử dụng công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Theo đó, Quyết định này áp dụng với các đối tượng gồm: (1) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của mình trên địa bàn thành phố Cần Thơ; (2) Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động phòng, chống thiên tai trong việc sử dụng công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Cần Thơ.
Về nguyên tắc sử dụng công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai:
- Tuân thủ các nguyên tắc cơ bản trong phòng, chống thiên tai quy định tại Điều 4 Luật Phòng, chống thiên tai số 33/2013/QH13.
- Tuân thủ các quy định, yêu cầu về phòng, chống thiên tai của cơ quan có thẩm quyền.
- Trong quá trình sử dụng, thực hiện đầy đủ các quy định về bảo trì, duy tu, sửa chữa, nâng cấp, gia cố công trình, nhà ở; kịp thời phát hiện, xử lý các sự cố công trình, nhà ở và các hoạt động làm gia tăng rủi ro thiên tai.
- Chủ động thực hiện các biện pháp phòng, chống thiên tai phù hợp nhằm giảm thiểu rủi ro, hạn chế thiệt hại do thiên tai gây ra.
- Bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản, công trình, nhà ở và khu vực lân cận.
Về tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai trong sử dụng công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân:
(1) Các tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở, gồm:
- Không xây dựng công trình, nhà ở tại khu vực có nguy cơ sạt lở đất, bao gồm khu vực lòng sông, ven sông và khu vực có địa hình, địa chất không bảo đảm an toàn đã được cơ quan có thẩm quyền cảnh báo, khuyến cáo.
- Đối với khu vực thường xuyên xảy ra ngập lụt, công trình, nhà ở phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chí nhà kiên cố hoặc bán kiên cố, có khả năng chịu được các tác động của dòng chảy và áp lực nước; bảo đảm cao độ sàn sử dụng cao hơn mức ngập lụt cao nhất tại vị trí xây dựng, được xác định trên cơ sở số liệu quan trắc hoặc theo dõi trong thời gian từ 05 năm trở lên.
- Bồn chứa nước trên cao, dàn nóng máy điều hòa nhiệt độ lắp đặt trên mái, tường ngoài công trình, hệ thống máy nước nóng năng lượng mặt trời trên mái và các thiết bị, công trình khác lắp đặt trên cao phải được gia cường, neo giữ chắc chắn, bảo đảm an toàn khi xảy ra thiên tai.
- Đối với công trình, nhà ở đang thi công, phải có phương án bảo đảm an toàn cho người, thiết bị, công trình và các công trình lân cận; thực hiện neo giữ, gia cố giàn giáo, lưới bao che, hàng rào tôn, cần trục tháp, máy nâng chuyển và các thiết bị thi công trên cao khác (nếu có), bảo đảm an toàn khi xảy ra thiên tai.
(2) Tiêu chí về phòng, chống sét đối với công trình, nhà ở gồm:
- Công trình, nhà ở hiện hữu chưa có hệ thống chống sét nhưng thuộc trường hợp phải lắp đặt theo quy định hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền thì phải được lắp đặt bổ sung hệ thống chống sét.
- Công trình, nhà ở xây dựng mới, cải tạo hoặc thay đổi tính chất, công năng sử dụng thuộc trường hợp phải có hệ thống chống sét theo quy định hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền thì hệ thống chống sét phải đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật theo TCVN 9385:2012 về chống sét cho công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống.
- Hệ thống chống sét phải có đầy đủ các bộ phận cơ bản theo Điều 10 TCVN 9385:2012, bao gồm: bộ phận thu sét, bộ phận dây xuống, các mối nối, điểm kiểm tra đo đạc, bộ phận dây dẫn nối đất và bộ phận cực nối đất.
(3) Tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống nước dâng, ngập lụt đối với công trình, nhà ở bao gồm:
- Đối với công trình, nhà ở hiện hữu, tại các vị trí có nguy cơ nước tràn vào, chủ sở hữu phải chủ động áp dụng các biện pháp phù hợp để ngăn nước, chống ngập như sử dụng bao cát, ván gỗ, vật liệu phù hợp để chắn nước; xây dựng tường chắn, nâng nền, lắp đặt máy bơm hút nước hoặc thực hiện các biện pháp khác phù hợp với điều kiện thực tế, bảo đảm an toàn cho người và tài sản.
- Đối với công trình, nhà ở xây dựng mới, ngoài việc tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, phải đáp ứng các tiêu chí sau:
+ Tuân thủ quy định, quy hoạch về cao độ nền của cơ quan có thẩm quyền.
+ Đối với công trình, nhà ở nằm ngoài phạm vi bảo vệ đê bao, ven sông, rạch hoặc tại khu vực chưa có công trình đê điều, phải tuân thủ cao độ nền theo quy hoạch đã được phê duyệt. Trường hợp khu vực chưa có quy hoạch, cao độ nền khống chế tối thiểu tại khu vực xây dựng công trình phải cao hơn mực nước ngập tính toán ít nhất 0,3 m đối với đất dân dụng, theo QCVN 01:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
(4) Tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống sạt lở, sụt lún đất đối với công trình, nhà ở bao gồm:
- Đối với công trình, nhà ở hiện hữu tại khu vực có nguy cơ sạt lở, sụt lún đất, phải chủ động thực hiện các biện pháp gia cố phù hợp nhằm hạn chế nguy cơ mất an toàn.
- Các biện pháp gia cố phải bảo đảm an toàn, không làm gia tăng tải trọng vượt quá khả năng chịu lực hoặc gây mất ổn định công trình, nhà ở và các công trình lân cận.
- Không tiếp tục sử dụng công trình, nhà ở hiện hữu có dấu hiệu sạt lở, sụt lún đất gây mất an toàn cho đến khi được kiểm tra, đánh giá và xử lý, khắc phục theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Quyết định này có hiệu lực từ ngày 16 tháng 11 năm 2026./.
Lê Thị Liếu
