Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP ngày 6/1/2026 của Chính phủ quy định về việc xử lý khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt trong trường hợp giao đất ở. Văn bản này có những điểm đáng chú ý sau đây:
Các điểm chính của Nghị quyết:
- Tăng mức đặt cọc đấu giá: Mức tiền đặt cọc tối đa được điều chỉnh tăng lên tới 50% giá khởi điểm của thửa đất hoặc khu đất đấu giá. Quy định này nhằm mục đích siết chặt tình trạng bỏ cọc, ngăn chặn hành vi đầu cơ, thổi giá ảo, và đảm bảo tính ổn định, minh bạch của thị trường bất động sản.
- Xử lý vi phạm (bỏ cọc): Người trúng đấu giá nhưng không nộp đủ tiền trúng đấu giá hoặc vi phạm các quy định khác có thể bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong thời hạn lên đến 5 năm.
- Phạm vi áp dụng: Nghị quyết tập trung tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong quá trình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai (đặc biệt là Luật Đất đai 2024), trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân, tổ chức trúng đấu giá.
- Cơ chế thực hiện: Văn bản này đưa ra các cơ chế, chính sách nhằm giải quyết dứt điểm các tồn đọng, vướng mắc trong các dự án đã và đang triển khai, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư và người dân, đồng thời tăng cường hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai./.
Ngọc Phụng-Sở Tư pháp
