Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 14 tháng 11 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định về quản lý trật tự xây dựng và phân cấp quản lý trật tự xây dựng, tiếp nhận thông báo khởi công trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Theo đó, Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 25 tháng 11 năm 2025.
* Sự cần thiết, mục đích ban hành:
- Sự cần thiết ban hành:
+ Cơ sở chính trị, pháp lý:
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15;
Căn cứ Luật Xử lý vi phạm hành chính số 15/2012/QH13;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xử lý vi phạm hành chính số 67/2020/QH14;
Căn cứ Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xử lý vi phạm hành chính số 88/2025/QH15;
Căn cứ Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính;
Căn cứ Nghị định số 68/2025/NĐ-CP ngày 18 tháng 3 năm 2025 của Chính phủ quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính;
Căn cứ Nghị định 190/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 118/2021/NĐ-CP
ngày 23 tháng 12 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều
và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính được sửa đổi,
bổ sung theo Nghị định số 68/2025/NĐ-CP ngày 18 tháng 3 năm 2025
của Chính phủ và Nghị định số 120/2021/NĐ-CP ngày 24 tháng 12 năm 2021
của Chính phủ quy định chế độ áp dụng biện pháp xử lý hành chính
giáo dục tại xã, phường, thị trấn;
Căn cứ Nghị định số 189/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Xử lý vi phạm hành chính về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính;
Căn cứ Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng
về quản lý hoạt động xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ Quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương
02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ Quy định về phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Công văn số 484/UBND-XDĐT ngày 06/8/2025 của UBND thành phố về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố (khoản 2 Công văn số 484/UBND-XDĐT);
Căn cứ Công văn số 1153/VPUB-XDĐT ngày 08/8/2025 của Văn phòng UBND thành phố Cần Thơ về việc khẩn trương tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố thực hiện phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
+ Cơ sở thực tiễn:
Căn cứ khoản 7, khoản 8 Điều 7 của Nghị định số 140/2025/NĐ-CP, quy định:
“7. Việc quản lý trật tự xây dựng quy định tại điểm b khoản 8 Điều 121 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện khi được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp.
8. Việc theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trên địa bàn; thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy định của pháp luật theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại điểm d khoản 8 Điều 121 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện”.
Căn cứ điểm a, b, c, d khoản 8 Điều 121 của Nghị định số 175/2024/NĐ-CP:
“8. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm toàn diện về quản lý trật tự xây dựng các công trình xây dựng trên địa bàn (trừ công trình bí mật nhà nước), cụ thể như sau:
a) Ban hành các quy định về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn;
b) Phân cấp về quản lý trật tự xây dựng cho Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tiễn;
c) Phân cấp, ủy quyền tiếp nhận thông báo khởi công kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng, trường hợp công trình thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm g khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 cần bổ sung thêm các tài liệu theo yêu cầu của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định tại khoản 8 Điều 46 Nghị định này;
d) Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trên địa bàn; chỉ đạo, tổ chức thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo quy định của pháp luật;”
Mặt khác, các Văn bản quy phạm pháp luật quy định về quản lý hoạt động xây dựng và phân cấp quản lý trật tự xây dựng do UBND tỉnh/thành trước sáp nhập ban hành đã bị bãi bỏ theo Quyết định số 933/QĐ-UBND ngày 22/8/2025 của UBND thành phố Cần Thơ.
Để đảm bảo tính khả thi, không có khoảng trống pháp luật và việc thực thi các quy định của Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020) và Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024; Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ không bị vướng mắc. Đồng thời thực hiện theo ý kiến của Bộ xây dựng tại Công văn số 230/BXD-HĐXD ngày 14 ngày 01 tháng 2025 và chỉ đạo của UBND thành phố tại Công văn số 484/UBND-XDĐT ngày 06/8/2025.
Từ cơ sở các quy định trên, để kiện toàn và ban hành Quyết định mới “Quy định về quản lý trật tự xây dựng và phân cấp quản lý trật tự xây dựng, tiếp nhận thông báo khởi công và thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố Cần Thơ” là rất cần thiết, phù hợp với quy định pháp luật và tình hình thực tiễn tại địa phương.
- Mục đích ban hành:
Xây dựng văn bản phù hợp các quy định hiện hành, đáp ứng tình hình thực tiễn của địa phương; Phối hợp giữa các cơ quan quản lý nhà nước cấp Sở, ngành và UBND cấp xã trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố; Phân cấp thẩm quyền, trách nhiệm trong công tác quản lý, xử lý vi phạm trật tự xây dựng của cơ quản lý nhà nước. Tạo thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố.
* Nội dung chủ yếu:
Nội dung cơ bản của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 14 tháng 11 năm 2025 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định về quản lý trật tự xây dựng và phân cấp quản lý trật tự xây dựng, tiếp nhận thông báo khởi công trên địa bàn thành phố Cần Thơ, gồm 03 điều, cụ thể:
+ Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về quản lý trật tự xây dựng và phân cấp quản lý trật tự xây dựng, tiếp nhận thông báo khởi công trên địa bàn thành phố Cần Thơ (Điều 1)
+ Hiệu lực thi hành (Điều 2)
+ Tổ chức thực hiện (Điều 3)
(Đính kèm Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND)
